La Grande-Motte (34280)

Appartement 1 pièce - 25 m²

179 000 € *

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Léonie Ncho consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Léonie Ncho Consultante immobilier à La Grande-Motte (Hérault)

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Equipements de cet appartement

1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Ascenseur
4ème étage

Présentation de cet appartement

LA GRANDE MOTTE-CENTRE-VILLE : VUE PORT ET MER - STUDIO AVEC LOGGIA DE 8 M2 - RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

Au coeur de La Grande- Motte, à 100 mètres des plages , dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces, restaurants, et du port, nous vous invitons à la découverte de ce studio de 24 m2 loi carrez.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre une agréable vue dégagée sur le port ainsi qu'une vue latérale sur la mer.

La pièce de vie s'ouvre sur une généreuse loggia d'environ 8 m2 offrant un prolongement extérieur.

Fonctionnel et optimisé, il convient parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement ou une résidence secondaire au soleil.

Belle exposition sud-ouest garantissant une luminosité tout au long de la journée.

Emplacement privilégié !

Tout se fait à pied !

Les Honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490€ et 690€ par an .

Prix moyen des énergie indexé sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire 168 kwh/m2/an ; Consommation finale 88 kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont à retrouver sur le site géorisques www.georisques;gouv.fr

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206747

Léonie Ncho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°833230717. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 179 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grande-Motte (34280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 774 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
106 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 660 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 8
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

168 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.0 et 690.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021