Achat appartement 25 m2 Lacanau (33680), 1 pièce
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Lacanau (33680)

Appartement 1 pièce - 25 m²

139 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est Exposition Est
  • Piscine Piscine
  • Balcon de <br />9 m² Balcon de
    9 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

33680 - LACANAU OCEAN - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25m² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET PISCINE COMMUNE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Lacanau. Idéalement situé, ce bien offre une zone géographique recherchée, à proximité des commerces et à seulement 200m de la plage.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement, située à seulement 200m l'océan, avec un accès direct à la plage.

L'appartement comprend une…

33680 - LACANAU OCEAN - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25m² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET PISCINE COMMUNE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Lacanau. Idéalement situé, ce bien offre une zone géographique recherchée, à proximité des commerces et à seulement 200m de la plage.

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement, située à seulement 200m l'océan, avec un accès direct à la plage.

L'appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur un balcon privé de 9m², une kitchenette équipée avec coin repas, un coin chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec WC.

La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la plage et de l'océan, et du centre-ville de Lacanau et de ses commerces. Ce bâtiment de trois étages, dispose également d’une piscine extérieure avec transats pour des moments de détente, le tout dans une ambiance calme et entourée de nature.

L'appartement se situe à proximité de la plage Sud surnommée affectueusement " Les Ecureuils" élue meilleur plage de France 2025.

Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, avec des charges incluant l’entretien des espaces communs et de la piscine.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207729
Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 441 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 512 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1390 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
282 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.0 et 910.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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