Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 25 m²

128 000 € *

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Franck Lanoe consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Lanoe Consultant immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Ascenseur
Piscine
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

APPARTEMENT- 33680 LACANAU OCEAN
Résidence Bleu Marine, Front de Mer

Découvrez cet appartement lumineux de 25 m², vendu meublé et équipé, idéalement situé en front de mer.

Composition :
Une pièce de vie avec accès direct à un balcon
Une chambre nuit confortable
Salle d’eau
WC séparé
Cuisine aménagée et équipée
Appartement sous bail commercial qui se termine septembre 2026
Atouts :
Proximité immédiate du centre-ville et de la plage
Résidence avec ascenseur, piscine, place de p…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176009

Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 128 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 436 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
512 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

160 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.0 et 500.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021