Marseille (13001)

Appartement 1 pièce - 25 m²

116 900 € *

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+33 6 03 12 74 73

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Julien Truong consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien Truong Consultant immobilier à Marseille 11ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
3ème étage

Présentation de cet appartement

MARSEILLE 13001 – STUDIO MEUBLÉ 26 m² AVEC COIN NUIT – VIEUX-PORT / OPÉRA – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio idéalement situé dans le secteur recherché du 1er arrondissement Opéra / Vieux-Port.

👉 Emplacement ultra recherché – rentabilité immédiate
À deux pas du Vieux-Port, découvrez ce studio de 25,31 m² LC, situé au 3ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

🏡 Une configuration optimisée :
• Pièce de vie lumineuse
• Coin nuit (véritable plus sur ce type de bien)
• Cuisine équipée
• Salle d’eau avec WC

💡 Un appartement clé en main :
✔ Vendu entièrement meublé
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Emplacement premium hypercentre
✔ Forte demande locative prouvée

👉 Idéal investisseur ou pied-à-terre
👉 Mise en location rapide possible

💰 Prix : 116 900 € FAI
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➡️ Bien rare sur ce secteur

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215264

Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 116 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13001)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
9 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1080 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

223 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021