Marseille (13005)

Appartement 2 pièces - 25 m² Exclusivité efficity

129 000 € *

Exclusivité efficity

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Yoni Haili consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Yoni Haili Consultant immobilier à Marseille 10ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
3ème étage

Présentation de cet appartement

13005 MARSEILLE - BAILLE - PROCHE DE LA TIMONE -IDEAL INVESTISSEUR 8% DE RENTABILITE- 2 PIECES - 1 CHAMBRE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Baille à Marseille.Situé au 3ème étage d'un immeuble construit entre 1970 et 1989 en béton, cet appartement de 25.0m² offre un espace de vie lumineux et confortable. L'état de la façade est très bon, assurant une esthétique soignée et une durabilité optimale pour les années à venir. L'état général de l'immeuble est également très bon, offrant un cadre de vie de qualité pour ses habitants.Cet appartement chaleureux se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse offrant tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Appartement entièrement renové et meublé avec de l'equipement neuf.
Charges : 88 euros par mois comprenant eau chaude, entretien des parties communes.
Taxe foncière : 507 euros
idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur en quête d'un bien facile à louer. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce petit bijou immobilier.
Contactez-moi au 06.58.90.01.04.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207277

Yoni Haili - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°833832181. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13005)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 507 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1056 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.0 et 600.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021