Achat appartement 25 m2 Nantes (44300), 1 pièce - 84 000 €
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Nantes (44300)

Appartement 1 pièce - 25 m² 84 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Balcon de <br />1 m² Balcon de
    1 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

À vendre – Studio avec balcon, cave et parking – Quartier Longchamp
Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, ce studio offre un beau potentiel de rénovation dans le secteur recherché de Longchamp.

L'appartement se compose d'une entrée avec sol carrelé, d'une salle d'eau avec WC équipée d'un meuble vasque, d'une agréable pièce de vie sur parquet ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notammen…

À vendre – Studio avec balcon, cave et parking – Quartier Longchamp
Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, ce studio offre un beau potentiel de rénovation dans le secteur recherché de Longchamp.

L'appartement se compose d'une entrée avec sol carrelé, d'une salle d'eau avec WC équipée d'un meuble vasque, d'une agréable pièce de vie sur parquet ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment la remise aux normes de l'installation électrique, le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi qu'un rafraîchissement général, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos envies.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieure, des atouts appréciables dans le quartier.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

À découvrir sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217963
Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 84 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 12,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 75 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 75 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 86006 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
347 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.0 et 1210.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
74 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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