Nice (06300)

Appartement 1 pièce - 25 m²

128 000 € *

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Grégory Maccagnan consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Grégory Maccagnan Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est
Ascenseur
Balcon de
1 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

06000 - NICE - RIQUIER - RUE ARSON - APPARTEMENT DE TYPE T1 DE 25 M² - BALCON - INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU MEUBLE.
Situé proche de toutes commodités (écoles, commerces, train, bus, tramway) a deux pas de la gare Nice-Riquier et du port de Nice,
au rez-de chaussée d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement de 25,05 m² loi carrez
se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante (les meubles vont être refaits) donnant sur un balcon
de 1,5 m² et d'une salle d'eau avec douche et w.c intégrés.
L'appartement est en bon état et il est orienté Sud-Est. Il est équipé de fenêtres double-vitrage. Idéal investissement locatif.
L'appartement est vendu entièrement meublé, il est actuellement loué avec un bail meublé d'un an renouvelable à un locataire
sérieux (fin du bail : 17/11/2026, loyer : 640 €/mois charges comprises).
Charges mensuelles : 50€ par mois (eau froide comprise) , Taxe Foncière : 398 €. DPE : Energie : E , Gaz à effet de serre : B.
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187540

Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 128 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 1
Montant de la location : 640.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 398 euros
Charges diverses annuelles : 600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
11 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 605 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 4
Façade en Béton
Toit en Tuile artisanale
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

345 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.0 et 1020.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021