Villemomble (93250)

Appartement 2 pièces - 25 m² Exclusivité efficity

107 000 € *

Exclusivité efficity

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Nesrine Ould consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nesrine Ould Consultante immobilier à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Cave de
2 m²
2ème étage

Présentation de cet appartement

/APPARTEMENT - T2 - VILLEMOMBLE - VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR

EFFICITY vous propose de découvrir ce charmant appartement de type T2 d'une SURFACE de 25m2, situé Avenue de Rosny à Villemomble (93250).

Niché au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, à proximité de la station RER E Le Raincy - Villemomble - Montfermeil (10mn à pied).

L'appartement vendu loué en bail nue (loyer 670 €/mois) est agencé de la manière suivante :

- Un Séjour avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Une Grande Chambre.
- Une Salle d'eau avec douche et WC

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Chauffage : Individuel électrique
- Charges : 80 € par mois
- Taxes foncières : 424 €
- Loué 670 € charges comprises, bail nue
- Locataire sérieux et bon payeur

Une Cave complète ce bien.

Un bien idéal pour un investissement locatif ! Vidéo de l'appartement disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202996

Nesrine Ould - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908437783. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 107 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villemomble (93250)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Montant de la location : 670.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
53 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1945
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

305 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 500.0 €.

CLASSE CLIMAT

14 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021