Lacanau-Océan (33680)

Appartement 1 pièce - 26 m²

168 000 € *

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+33 6 99 45 88 09

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David Heuzé consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par David Heuzé Consultant immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Balcon de
6 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

33680 LACANAU-OCÉAN – STUDIO MEUBLÉ 26 m² – BALCON VUE OCÉAN – RÉSIDENCE EN FRONT DE MER

Julie et David, agence Efficity Lacanau, vous proposent ce très beau studio idéalement situé en front de mer, offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique.

Un cadre de vie rare, les pieds dans l’eau : face à l’océan, ce studio bénéficie d’un panorama exceptionnel et d’une luminosité remarquable grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Un bien parfaitement optimisé, idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif recherché.

Composition du bien :

Une pièce de vie agréable et fonctionnelle, ouverte sur le balcon

Une cuisine équipée, pensée pour un confort optimal

Une salle d’eau avec WC

Un balcon offrant une vue directe et panoramique sur l’océan, véritable atout de ce bien

Situé à proximité immédiate de la plage et des commerces, ce studio rare sur le secteur réunit emplacement privilégié, vue exceptionnelle et fort potentiel.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201708

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 160 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau-Océan (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
55 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

250 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021