Appartement 1 pièce - 27 m² Exclusivité efficity

Trop tard ce bien à trouvé preneur ! A très vite pour un autre projet !
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COMMENT CE STUDIO À GRENOBLE POURRAIT DEVENIR VOTRE MEILLEURE DÉCISION IMMOBILIÈRE DE L’ANNÉE ?
(Studio lumineux avec balcon, pensé pour investir malin… ou vivre simplement, sans compromis)

**Exclusivité – Romain MEYNIER**

GRENOBLE À PORTÉE DE MAIN, SANS VOITURE…

L’immeuble est au calme, mais à seulement 2 minutes à pied des commerces, banques, pharmacie, et à moins de 5 minutes des trams A & B et de la gare.
Un vélo dans le local commun, et tout est accessible… sans jamais avoir besoin de voiture.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir, l’emplacement fait toute la différence.

UNE NUANCE QUI FAIT UNE DIFFERENCE...
L'immeuble va être raccordé prochainement au chauffage urbain aux frais des vendeurs, améliorant directement le DPE actuel. Une aubaine à notre époque pour habiter ou louer sereinement et durablement.

C’EST EXACTEMENT LE TYPE DE BIEN QUE CHOISISSENT LES INVESTISSEURS LOCATIFS MALINS…

Rentable, bien placé, adaptable à différents profils (étudiants, seniors, jeunes actifs)… et avec un petit plus qui change tout : un extérieur !
Un balcon couvert pour les cafés du matin ou un moment de fraîcheur en été.
Rendement supérieur à 5 % ! Meublé ou non ? C’est vous qui décidez !

UN LOCATAIRE HEUREUX EST UN LOCATAIRE QUI RESTE…

1er étage avec ascenseur, lumière douce du matin, cave accessible sans effort…
Ici, nul besoin d’être jeune et sportif pour se sentir bien.
Et surtout : proche de tout, sans les nuisances de la rue. Tranquillité et praticité réunies.

VOUS NE VERREZ PLUS LES CAVES COMME AVANT…

L'appartement est vendu avec une cave privative en sous-sol, accessible par ascenseur. Parfait pour entreposer, ranger ou stocker… sans se casser le dos.
(Utile le jour où vous avez un vélo, une valise ou juste une boîte à archives à descendre.)

LES BONS INVESTISSEMENTS ONT TOUJOURS UN DÉTAIL QUI NE TROMPE PAS…

Vous avez la possibilité d'améliorer rapidement le DPE avec le changement des fenêtres en double vitrage déductibles de vos impôts fonciers et ainsi optimiser votre loyer.
Il était loué jusque là pour 450€ hors charges pour une rentabilité brute de 7,5%.
Un immeuble entretenu, un gardien sérieux, chauffage et eau inclus dans les charges, une gestion professionnelle de la copropriété…
C’est exactement ce que regardent les investisseurs prudents. Et vous ?


Que vous cherchiez à investir intelligemment ou à poser vos valises dans un cocon pratique et lumineux, ce studio vous tend la main.
Mais attention… les bonnes affaires à Grenoble ne restent jamais longtemps discrètes.

On visite ? Contactez-moi !

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