Appartement 1 pièce - 28 m² 175 000 € *

LYON 9ÈME — QUARTIER DE L'INDUSTRIE --- LES DOCKS— APPARTEMENT LUMINEUX 27,72 M² — BALCON — VUE DÉGAGÉE — 175 000€

DESCRIPTION :

Christophe Mazet, Consultant Immobilier Indépendant — Efficity, vous propose cet appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus modernes et prisés de Lyon — le Quartier de l'Industrie, véritable pôle numérique et tertiaire en plein essor sur les bords de Saône.

🏠 Un appartement moderne et lumineux

Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent construit après 2006, en béton et façade peinte en parfait état, cet appartement de 27,72 m² séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé.

La pièce de vie lumineuse, la chambre cosy et le balcon de 3 m² avec vue dégagée forment un ensemble cohérent et chaleureux — un véritable cocon idéal pour une personne seule, un investisseur locatif ou un couple recherchant modernité et confort au cœur de Lyon.

🌆 Un quartier moderne, dynamique et prisé

L'ancien quartier industriel de Lyon s'est transformé en véritable pôle numérique avec l'implantation de grandes entreprises comme Cegid, un complexe cinéma Pathé, des restaurants, des commerces de proximité — le tout dans l'agréable contexte des bords de Saône aménagées.

Le Quartier de l'Industrie c'est aujourd'hui :

Un cadre de vie contemporain avec jardins, berges de Saône et pistes cyclables
Un bassin d'emploi tertiaire de premier plan — second pôle tertiaire de l'agglomération lyonnaise après la Part-Dieu
Une mixité réussie entre habitat neuf, commerces, bureaux et espaces verts

🚇 Transports — Accessibilité exceptionnelle

🚇 Métro D — Station Gorge de Loup à 5 min → Lyon Part-Dieu en 12 min
🚆 Gare de Vaise — TER toute la région
🚌 Bus TCL — Nombreuses lignes desservant tout Lyon
🚲 Vélo'v — Stations à proximité immédiate
🚗 Accès A7 — Périphérique Nord et tunnel de la Croix-Rousse

🏫 Écoles et établissements

École primaire Antonin Laborde
Collège de Vaise
Lycée Jehanne de France / Lycée Jean Perrin
Établissements supérieurs : CCI Lyon, École Supérieure de Commerce 3A

🛒 Services et commerces

🎬 Cinéma Pathé Vaise à 5 min à pied
🍽 Restaurants et brasseries en nombre
🛒 Supermarchés et commerces quotidiens à pied
🌿 Berges de Saône aménagées — promenades et espaces verts
🏋 Équipements sportifs à proximité

📜 Informations techniques


Surface 27,72 m²
Étage 4ème avec ascenseur
Balcon 3 m² vue dégagée
Construction 2018
État Très bon état
Taxe foncière 588 €/an

💶 Prix : 175 000€ — Honoraires inclus

Christophe Mazet
Consultant Immobilier Indépendant — Efficity
📱 06 80 02 80 27
📧 [email protected]