Marseille (13005)

Appartement 1 pièce - 27 m² Exclusivité efficity

90 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 24 05 08 81

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Jessica Impagnatiello consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jessica Impagnatiello Consultante immobilier à Cassis (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
2ème étage

Présentation de cet appartement

13005 MARSEILLE - BAILLE - 1 PIECE - 1 CHAMBRE - 27.0M² - APPARTEMENT CHARMANT - IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé dans le quartier recherché des Cinq Avenues à Marseille.

Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble, cet appartement de 27.0m² offre une vue dégagée et une luminosité naturelle très appréciable. L'état de la façade est très bon, garantissant une esthétique soignée et une excellente durabilité pour les années à venir. L'état général de l'immeuble est correct, assurant ainsi un cadre de vie de qualité pour ses résidents.

Charges : 130 euros par mois comprenant eau froide, entretien des partie commune...

Cet appartement charmant se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif, cet espace cosy saura séduire les personnes en quête de tranquillité et de praticité.

Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.

Contactez-moi au 06.58.90.01.04.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203193

Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 90 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13005)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
7 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1600 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

120 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 520.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021