Marseille (13010)

Appartement 1 pièce - 27 m²

158 000 € *

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Mickael Juge consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Mickael Juge Consultant immobilier à Aubagne (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Ascenseur
1er étage

Présentation de cet appartement

MARSEILLE 13010 – STUDIO 27 m² – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – INVESTISSEMENT LOCATIF

À vendre à Marseille 13010 – Rue Roger Mathurin, studio de 27 m² situé dans une résidence étudiante récente (construction après 2006).

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique proche des transports, des écoles et des commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement est en très bon état général et se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable pour les étudiants.

Composition du bien :

Pièce de vie lumineuse

Espace nuit / coin chambre

Kitchenette équipée

Salle d’eau avec WC

Les atouts de cet investissement :

✔ Résidence étudiante récente et recherchée
✔ Forte demande locative étudiante sur Marseille
✔ Ascenseur dans la résidence
✔ Appartement en excellent état
✔ Idéal investisseur / placement immobilier

Ce type de bien est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une bonne rentabilité locative et une forte demande sur le secteur.

💰 Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier à Marseille.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Mickael – EffiCity Immobilier
Téléphone : 06 73 38 41 16
Email : à [email protected]
Efficity Marseille St Giniez Immobilier & Estimation

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209612

Mickael Juge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°879065118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 158 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13010)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 960 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
60 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 80 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2026
Nombre d'étages : 5
Façade en Crépi
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

5 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 200.0 et 400.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021