Nice (06300)

Appartement 1 pièce - 27 m² Exclusivité efficity

230 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 60 29 52 22

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Emile Guinet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Emile Guinet Consultant immobilier à Nice (Alpes-Maritimes)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITE - STUDIO – VIEUX NICE – DESTINATION COMMERCIALE

Efficity et Emile Guinet vous présentent au cœur du quartier historique du vieux Nice et à deux pas de la mer, ce studio à destination commerciale, un bien rare sur le secteur.
Situé dans une petite rue calme du vieux Nice, ce studio bénéficie d’une affectation commerciale, ce qui le distingue d’une résidence secondaire classique.
 
Le bien se compose de :

* une pièce principale avec une tres belle hauteur sous plafond
* un espace kitchenette,
* une salle d’eau avec WC
* Mezanine avec espace Nuit

Rénovation récente et très qualitative

Pas de charges de copropriété

Chauffage éléctrique

DPE pouvant être amelioré avec la pose d’une climatisation et l’isolation des murs

Renseignements et visites - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204013

Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nice (06300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

390 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.0 et 850.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021