Angoulême (16000)

Appartement 2 pièces - 28 m² Exclusivité

52 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 61 24 23 88

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Nicolas Le Louet consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nicolas Le Louet Consultant immobilier à Brie (Charente)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Cave de
7 m²
1 stationnement extérieur
2ème étage

Présentation de cet appartement

⭐️ EXCLUSIVITÉ – 📍16000 ANGOULÊME SECTEUR VICTOR-HUGO – IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 DE 28 M2 – 2ème ET DERNIER ÉTAGE – 1 CHAMBRE – CAVE – PLACE DE PARKING - VENDU LIBRE D'OCCUPATION. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement composé de :

Entrée, WC indépendant, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre avec salle d’eau.
Une cave et une place de parking privative.

Copropriété de 21 lots d’habitation. Résidence agréable et calme.

Éléments techniques : chauffage gaz de ville, double vitrage, Interphone.

📍 Toutes commodités à pied, proximité de la place Victor Hugo, marché, commerces, bus.

📈 Éléments financiers : loyer mensuel potentiel 400 à 450 € dont 25 € de charges. Taxe foncière 853 €. Charges de copropriété 564 € / an.

📞 Pour plus d'informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209047

Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 52 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,64% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 47 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angoulême (16000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 853 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
57 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 564 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1961
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

280 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.0 et 1140.0 €.

CLASSE CLIMAT

60 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021