Achat appartement 28 m2 Nantes (44100), 1 pièce
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Nantes (44100)

Appartement 1 pièce - 28 m²

119 900 € *

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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

NANTES – CHANTENAY – DERNIER ÉTAGE – STUDIO 28 m² – PARKING – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ OU PIED-À-TERRE

Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier efficity vous propose un appartement aux caractéristiques recherchées, situé dans un environnement pratique et bien desservi du secteur de Chantenay.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en bout d’immeuble, ce studio de 28,11 m² bénéficie d’un cadre calme et d’une exposition Ouest, offrant une luminosité particulièrement agréable en fin de journée…

NANTES – CHANTENAY – DERNIER ÉTAGE – STUDIO 28 m² – PARKING – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ OU PIED-À-TERRE

Mathieu Moine – Conseiller iMMobilier efficity vous propose un appartement aux caractéristiques recherchées, situé dans un environnement pratique et bien desservi du secteur de Chantenay.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en bout d’immeuble, ce studio de 28,11 m² bénéficie d’un cadre calme et d’une exposition Ouest, offrant une luminosité particulièrement agréable en fin de journée.

La pièce de vie d’environ 20 m² propose un espace optimisé, facile à aménager selon vos besoins, avec un véritable confort au quotidien.

L’ensemble s’inscrit dans une résidence récente, bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir à ce jour.

Le véritable atout du bien : un stationnement intérieur, élément différenciant sur le secteur, apportant un confort réel au quotidien ainsi qu’une valeur patrimoniale durable.

Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un bien à la fois fonctionnel et valorisant.

Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés :
dernier étage – luminosité – stationnement – emplacement stratégique.

Autant d’éléments qui en font un bien pertinent, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne.

Si ce bien correspond à votre projet, je serai ravi d’échanger avec vous et de vous le faire découvrir plus en détail.

Visite virtuelle disponible dès maintenant pour une découverte immédiate du bien.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213945
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 119 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 110 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 880 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 96 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1516 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2011
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Béton
  • Toit en Végétal
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
132 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 300.0 et 460.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
23 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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