Saint-Étienne-De-Tinée (06660)

Appartement 1 pièce - 28 m² 220 000 € *

[email protected]

+33 6 81 73 39 17

Voir toutes les photos

Franck Puccetti consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Puccetti Consultant immobilier à Cannes (Alpes-Maritimes)

[email protected]

+33 6 81 73 39 17

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Terrasse de
12 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

AURON / 06660
APPARTEMENT 1 PIECE - 29 M2 - STUDIO CABINE - PARKING PRIVE - RESIDENCE de STANDING - 4 MINUTES A PIED CENTRE STATION
avec PARKING PRIVE - CAVE - CASIER A SKIS
RESIDENCE L'ARGENTERA...

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement STUDIO CABINE d'une superficie d'environ 29 m2 bénéficiant d'une vue panoramique sur les montagnes et les pistes de ski.
Exposition sud-ouest depuis la large terrasse de 14 m2
L'appartement est situé en rez de chaussée sur 4 de la résidence qui est située à 4 minutes à pied du centre de la station,
L'appartement est composé de :
1 grande pièce avec placard aménagé, cuisine équipée, sur large terrasse, 1 espace nuit cabine, 1 large salle de bain , 1 WC indépendant, et un hall d'entrée avec placard immense.
L'appartement comprend 4 couchages.

Les prestations :
. centralisation de la fermeture du volet roulant
. cuisine toute équipée
. de nombreux rangements viennent optimiser ce logement parfaitement agencé
. un casier à skis vient compléter l'appartement
. un parking privé extérieur devant la résidence
. une cave individuelle sécurisée
. eau chaude individuelle, chauffage individuel + chauffage au sol collectif hors gel à 14 °
. la résidence est de très bon standing dans un esprit montagne et jouie d'un environnement privilégié proche de la forêt, au calme mais proche du village à pied par les trottoirs sécurisés aménagés.
. l'entrée de la résidence est équipée d'une rampe d'accès pour garantir l'accès tout au long de l'hiver et surtout les jours de neige
. La navette gratuite assurant le transport des skieurs dans la station passe et s'arrête juste à proximité de la résidence
. L'appartement est libre et prêt à vous accueillir rapidement pour cette nouvelle saison d'été et la future saison de ski !!!
. L'appartement peut être vendu meublé et équipé, exploitable au 1er jour....
- charges de copropriété assez faible et bien gérées : 116 € / mois.

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible 7/7 au 06 81 73 39 17 pour vous présenter ce bien d'exception.

Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : [email protected]
WEB : www.efficity.com/fpuccetti

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215786

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Étienne-De-Tinée (06660)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 876 euros
Charges diverses annuelles : 1392 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1400 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

295 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 730.0 et 1030.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021