Appartement 2 pièces - 29 m²

42000 – SAINT-ETIENNE – RUE DESIRE CLAUDE - APPARTEMENT T2 DE 29M2 - AU 1er ETAGE D’UNE COPROPRIETE DE 7 ETAGES TRÈS BIEN ENTRETENUE ET SECURISEE -

– ASCENSEUR – DIGICODE




Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valentin Ravel, vous proposent de découvrir ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur bénéficiant d’un environnement calme, Rue Désiré Claude à 2 pas du Campus TREFILERIE et de toutes les commodités (transports, commerces, lycées, universités)



La composition de ce bien est la suivante :



PARTIE HABITABLE :



L’entrée s’ouvre sur un hall donnant accès à une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie agréable avec une partie pour manger, un coin bureau équipé de placards idéal pour le télé travail et les études et enfin un coin salon.

Cuisine et séjour : 15 M2

Une chambre indépendante



Une salle de bain avec douche



Un WC séparé



PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES :



Un ascenseur




Lot no 130 : Appartement

Nombre total de lots dans la copropriété : 15




INFOS TECHNIQUES.


Immeuble construit en 1970,

Carrelage dans toutes les pièces,
Fenêtres double vitrage,

Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures,
Chauffage collectif au gaz avec distribution par radiateurs,

DPE : D


Interphone : OUI



INFOS FINANCIERES :



Taxe foncière : 650€

Investissement intéressant : rentabilité locative de 6,57 % nette

Charges de copropriété : 65€ / mois (soit 780 € annuel) comprenant les charges communes générales, l’ascenseur, Entretien des parties communes, l’eau chaude, le chauffage.





Syndic de copropriété professionnel : Cabinet DELOMIER.



Cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée, le tout à proximité immédiate des lignes de TRAMWAY

T1-T3 Campus tréfilerie T1-T3 Anatole France T1-T3 Centre Deux



L’intérieur a entièrement été rénové, aucun travaux n’est à prévoir. 



Idéal pour primo accédant ou investissement locatif, cet appartement est prêt à vous accueillir et vous séduira par la luminosité de ses espaces, l’environnement est calme tout en étant proche de l’hyper centre de St Etienne.



Pour visiter rapidement ce bien, contactez dès à présent Valentin RAVEL au 07 82 64 17 00