Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces - 29 m²

149 000 € *

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+33 6 68 02 73 80

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Hugues-Alexandre DOUVESY consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Hugues-Alexandre DOUVESY Consultant immobilier à Limoges (Haute-Vienne)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
2ème étage

Présentation de cet appartement

Alphino Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 de 30 m², idéalement situé à Bordeaux, à deux pas de l'arrêt de tram Saint-Bruno (ligne A), dans un quartier recherché et bien desservi.

Situé au 2er et dernier étage d'une copropriété de 6 lots (sans ascenseur), cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine équipé, d'une salle de d'eau et de WC, d'une chambre avec un grand placard et d'un dégagment non compris dans la supercie habitable.

Les informations …

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205460

Hugues-Alexandre DOUVESY représentant de la SAS Alphino Immobilier dont le siège social se situe 310 rue françois perrin, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000004 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 18/02/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°938020518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°938020518. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,67% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 141 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 650 euros
Charges diverses annuelles : 8688 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 724 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

384 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.0 et 1290.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

12 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021