Bordeaux (33100)

Appartement 1 pièce - 29 m²

165 000 € *

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+33 6 10 42 29 64

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Christophe Jourdannaud consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Christophe Jourdannaud Consultant immobilier à Talence (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 salle d'eau
1 salle de bains
Ascenseur
Terrasse de
11 m²
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

33100 - BORDEAUX BASTIDE - STALINGRAD / QUAI DE QUEYRIES - STUDIO 29 m2 - SANS VIS-A-VIS - CALME - MEUBLES + ELECTROMENAGER - TERRASSE 11m2 - TRAM A & E

Je vous propose, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à 6 minutes de l'arrêt "Stalingrad" Tram A, ce studio de 29 m2,, calme et sans vis-à-vis, vendu meublé et équipé de son électroménager (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, plaque).

Ce studio en rez-de-chaussée offre avec sa terrasse de 10 m2 une vue dégagée et verdoyante sur le jardin intérieur.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

A noté que l'appartement est classé DPE C et qu'aucune anomalie électrique et gaz n'a été constatées

Résidence bien entretenue et très bien placée proche des quais, du tram A et E et de l'école de management MBway.

Une place de parking en sous-sol sécurisée est disponible en sus.

On aime :
- le calme
- les équipements
-la proximité des quais et du Tram

Pour plus de renseignement, contactez Christophe Jourdannaud.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213164

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,1% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 157 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 895 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 680 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2066
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

181 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 790.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021