La Grande-Motte (34280)

Appartement 1 pièce - 29 m²

239 000 € *

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+33 6 41 42 01 59

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Véronique Ponge consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Véronique Ponge Consultante immobilier à Nîmes (Gard)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Ascenseur
4ème étage

Présentation de cet appartement

🌊 LA GRANDE-MOTTE (34280) – VUE MER & PORT
STUDIO 29 m² – LOGGIA – ÉTAGE ÉLEVÉ – EMPLACEMENT PREMIUM

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 29 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’une vue dégagée sur la mer et le port, au cœur de La Grande-Motte.

Situé à proximité immédiate des plages, du port de plaisance et des commerces, ce bien offre un cadre de vie rare dans une station balnéaire prisée, à seulement quelques minutes de Montpellier.

📍 Au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue, l’appartement se compose de :

🛋️ Un séjour lumineux d’environ 16 m²

🌅 Une loggia, idéale pour profiter de la vue

🍽️ Une cuisine fonctionnelle

🚿 Une salle d’eau avec WC

🛏️ Jusqu’à 6 couchages possibles

✨ Les atouts qui font la différence :

🌊 Vue mer et port, recherchée et valorisante

☀️ Belle luminosité grâce à l’étage élevé

📍 Emplacement premium, tout à pied

💼 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier à forte demande

💙 Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la mer ou réaliser un investissement sécurisé.

📞 À visiter sans tarder : les biens avec vue mer et port à La Grande-Motte sont très recherchés et se vendent rapidement.

👉 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193705

Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grande-Motte (34280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
467 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Façade en Crépi
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

214 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.0 et 810.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021