Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 29 m²

215 250 € *

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Nadège Fonteneau consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nadège Fonteneau Consultante immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Ascenseur
Balcon de
5 m²
1 box
2ème étage

Présentation de cet appartement

🏡 À vendre – Appartement + Garage 33680 LACANAU OCEAN

📍 Emplacement idéal : plein centre de Lacanau, à deux pas de la plage centrale 🌊

✨ 29,19 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur (résidence sécurisée)
🛠️ Entièrement rénové en 2021
🍽️ Cuisine sur mesure équipée ouverte sur séjour lumineux + balcon avec vue dégagée 🌿
🛏️ Chambre avec salle d’eau moderne
🚽 WC séparés
🪵 Parquet dans tout l’appartement
🛋️ Vendu meublé, équipé et décoré avec goût – prêt à vivre !
🚗 + Garage box fermé de 16 m² …

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211744

Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 250 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
32 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 2007
Nombre d'étages : 3
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

170 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.0 et 860.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021