Bordeaux (33000)
1 chambre
1 salle de bains
Exposition Ouest
Ascenseur
Balcon de 
Cave de 
3ème étage
BORDEAUX TIVOLI 33000 - STUDIO /T1BIS - BALCON - CAVE - ESPACE NUIT SÉPARÉ - SDB
Julien SARTINI vous présente EN EXCLUSIVITÉ
🌟 LA PÉPITE DU QUARTIER TIVOLI : LE CONFORT D'UN T2 DANS UN T1 BIS
Situé dans le secteur très prisé de Bordeaux Tivoli, à deux pas de la Barrière du Médoc, découvrez ce T1 bis de 30 m² qui casse les codes du studio classique.
Alliant luminosité et optimisation, ce bien est l’opportunité parfaite pour un premier achat serein ou un investissement locatif.
✨ L…
BORDEAUX TIVOLI 33000 - STUDIO /T1BIS - BALCON - CAVE - ESPACE NUIT SÉPARÉ - SDB
Julien SARTINI vous présente EN EXCLUSIVITÉ
🌟 LA PÉPITE DU QUARTIER TIVOLI : LE CONFORT D'UN T2 DANS UN T1 BIS
Situé dans le secteur très prisé de Bordeaux Tivoli, à deux pas de la Barrière du Médoc, découvrez ce T1 bis de 30 m² qui casse les codes du studio classique.
Alliant luminosité et optimisation, ce bien est l’opportunité parfaite pour un premier achat serein ou un investissement locatif.
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Espace Nuit Réel : Profitez d'un véritable coin nuit séparé pour une intimité préservée.
• Luminosité Maximale : Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, idéale pour des fins de journée baignées de soleil.
• Extérieur Privatif : Un balcon de 5 m² pour savourer vos cafés en plein air.
• Cuisine Indépendante : Un espace de 5 m² fonctionnel et séparé de la pièce de vie.
• Stockage Optimisé : Une cave privative de 4 m² pour vos vélos ou archives.
🏢 UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE :
Vivez l’esprit bordelais en toute tranquillité dans une copropriété parfaitement entretenue :
• Gardien sur place.
• Sécurité renforcée : Interphone + Vidéosurveillance.
• Accès PMR / Ascenseur.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
• Transports : Tramway ligne D à proximité immédiate, bus 9 et H.
• Commodités : Commerces de bouche, boutiques de la Barrière du Médoc et grandes écoles accessibles à pied.
• Localisation : Secteur 33000, un quartier dynamique et très demandé.
Sa configuration en T1 bis avec balcon et cave en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais.
Un placement sûr avec une forte valeur patrimoniale.
PRIX DE VENTE : 150 000 €
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite:
📞 Julien Sartini - Efficity
📱 06 86 64 27 15
📧 [email protected]
Bordeaux (33000)
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