Chasse-Sur-Rhône (38670)

Appartement 2 pièces - 30 m² Exclusivité

99 000 € *

Exclusivité

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+33 6 52 40 67 31

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Marie Achard consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marie Achard Consultante immobilier à Chasse-sur-Rhône (Isère)

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+33 6 52 40 67 31

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
100 m²
Terrasse de
13 m²
Cave de
8 m²
3 stationnements extérieurs
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

38670 CHASSE-SUR-RHÔNE - T2 AVEC TERRASSE - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - TERRAIN - COPROPRIÉTÉ FAMILIALE

Marie ACHARD d’Efficity vous propose, en exclusivité, cet appartement T2 d’environ 30 m², situé au sein d’une petite copropriété familiale à faibles charges, avec terrasse, dépendance de 28 m² aménageable et terrain privatif de 100 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une terrasse de 16 m²
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant

Atout majeur :
➡️ Une belle dépendance attenante d’environ 28 m², avec accord de la copropriété déjà validé pour un changement de destination en habitation.
Ce volume offre de nombreuses possibilités :
• 2 chambres
• ou 1 chambre + un bureau
• ou un espace idéal pour télétravail / activité indépendante

En complément :
• Un terrain d’environ 100 m², pouvant servir de stationnement, d’espace extérieur et même de potager

Confort & équipements
• Chauffage individuel électrique
• Ballon d’eau chaude individuel
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants électriques
• Petite copropriété familiale
• Faibles charges

Environnement & localisation
➡️ Le bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate :
• Écoles
• Commerces
• Gare
• Médecins et services

Un secteur offrant une qualité de vie appréciable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet évolutif.

Charges mensuelles : 17 €/mois (Assurance et électricité partie commune)
Taxe foncière : 538.00 €
DPE : E

Pour plus d’informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204708

Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chasse-Sur-Rhône (38670)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 538 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

343 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.0 et 1410.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Quel est le prix moyen au m2 ?

Prix immobilier à Chasse-sur-Rhône Estimation immobilière à Chasse-sur-Rhône

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