Vernon (27200)

Appartement 2 pièces - 31 m² Exclusivité

86 000 € *

Exclusivité

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+33 7 85 73 44 04

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Teddy Carrillo consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Teddy Carrillo Consultant immobilier à Vernon (Eure)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
1 stationnement extérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

27200 - VERNON - CENTRE-VILLE - F2 vendu loué - avec une place de stationnement - CENTRE VILLE DE VERNON - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous cet investissement à petit budget : un F2 de 30,50m² en plein centre ville de Vernon avec place de parking !

En Exclusivité
Appartement situé au 1er étage d'un immeuble d'un étage, sans ascenseur, dans une petite copropriété 28 lots dont 7 appartements, et 21 lots de stationnements.
La copropriété est située à moins de 15 min de la gare à pied, et à proximité immédiate de toute commodité !

Le locataire est en place depuis 9 ans ! Une opportunité à saisir pour un investissement sécurisé !
Actuellement loué en location nue pour 565,69€/mois charges comprises soit 6 780€/ an, ce qui vous donne une rentabilité brute de 7,88% !

Les charges de copropriétés sont de 237,38€/an sur l'année 2025. Ce qui est très avantageux !
Le montant de la taxe foncière est inconnue car la division est trop récente.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement idéalement placé , le nombre de candidats à la location ne sera jamais un problème !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207931

Teddy Carrillo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°850266123. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 86 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vernon (27200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 36
Montant de la location : 505.69 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
28 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 237 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1980
Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

304 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 744.0 et 1006.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021