Toulouse (31500)

Appartement 6 pièces - 300 m²

777 000 € *

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+33 6 71 37 41 74

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Nathalie Parouti consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Nathalie Parouti Consultante immobilier à Balma (Haute-Garonne)

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Equipements de cet appartement

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
30 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

31500 TOULOUSE - NEGRENEYS - APPARTEMENT STYLE LOFT -6 PIECES - 4 CHAMBRES - 190 M² AVEC TERRASSE - CALME ABSOLU

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans le quartier prisé de Negreneys à Toulouse, offrant un calme absolu.

Découvrez ce bien d'exception de 190 m² répartis sur deux niveaux, offrant des prestations de très bon standing. L'appartement dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille, et d'un grand espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud.

La terrasse de 30 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec un état général très bon et des rénovations récentes en 2016, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son calme environnant.

Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur sécurisé, d'un immeuble en bon état général avec un seul étage, offrant ainsi une certaine tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier à Negreneys à Toulouse ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214895

Nathalie Parouti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830601423. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 777 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 740 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Toulouse (31500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3760 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
4 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 850 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1970
Nombre d'étages : 1
Façade en Crépi
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

172 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.0 et 3500.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021