Angerville (91670)

Appartement 2 pièces - 31 m² Exclusivité

37 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 7 83 06 22 48

Carl Kayanakis consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Carl Kayanakis Consultant immobilier à Saclas (Essonne)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Jardin de
195 m²

Présentation de cet appartement

"91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 31.41m² - CHARME AUTHENTIQUE DANS UN CADRE IDYLLIQUE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement situé au cœur d'Angerville (91670), à proximité de tous les commerces et commodités.

Cet appartement de 31.41m², à l'atmosphère chaleureuse, offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'ancien. Construit entre 1850 et 1919 en pierre, il dégage un charme authentique et une élégance intemporelle.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy ainsi que d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie authentique et plein de potentiel. Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre de vie agréable.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite dès que possible!"

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216867

Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 37 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Angerville (91670)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

487 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 950.0 et 1340.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

15 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021