Achat appartement 31 m2 Épinay-sur-Seine (93800), 1 pièce - 99 500 €
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Épinay-Sur-Seine (93800)

Appartement 1 pièce - 31 m² Exclusivité 99 500 € *

Exclusivité
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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord Exposition Nord
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Ascenseur Ascenseur
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 8ème étage 8ème étage

Présentation de cet appartement

CYGNE D'ENGHIEN - STUDIO - BALCONNET - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CAVE

Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose ce studio lumineux de 31,02M2 loi carrez, situé au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand espace de vie donnant sur un balconnet offrant une vue dégagée sans vie à vie, d'un dressing et d'une grande SDB.
L'espace de vie de 15M2 peut être facilement agrandi en ouvrant c…

CYGNE D'ENGHIEN - STUDIO - BALCONNET - VUE DÉGAGÉE - LUMINEUX - CAVE

Nicolas HUBERT, consultant immobilier pour le réseau EFFICITY vous propose ce studio lumineux de 31,02M2 loi carrez, situé au 8ème étage d'une résidence avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand espace de vie donnant sur un balconnet offrant une vue dégagée sans vie à vie, d'un dressing et d'une grande SDB.
L'espace de vie de 15M2 peut être facilement agrandi en ouvrant complètement l'entrée et la cuisine sur le séjour obtenant ainsi un espace de vie optimisé de 24M2.
Cet appartement est vendu avec une cave.
Enfin, vous bénéficiez d'un accès local vélo/poussette.

Atouts :
A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains.
A proximité des transports du RER C, du TER Ligne H, T8, T11, Bus N°254
A proximité des écoles et des commerces.

Renseignements, photos et visites : Mr Nicolas HUBERT - EFFICITY : 06 34 17 65 81

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 220879
Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Épinay-Sur-Seine (93800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1040 euros
  • Charges diverses annuelles : 2100 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 90 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2100 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1966
  • Nombre d'étages : 10
  • Façade en Peinture
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
198 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
42 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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