La Grande-Motte (34280)

Appartement 1 pièce - 31 m² Exclusivité efficity

149 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 58 44 14 71

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Jean-Baptiste Ghoul consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Jean-Baptiste Ghoul Consultant immobilier à Montpellier (Hérault)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Terrasse de
4 m²
1 stationnement intérieur
1er étage

Présentation de cet appartement

LA GRANDE-MOTTE – PONANT – EXCLUSIVITÉ – STUDIO CABINE – TERRASSE – PARKING COUVERT - Jean-Baptiste Ghoul et efficity vous présentent en exclusivité ce T1 cabine d’environ 31 m², au calme, dans une résidence entretenue en bord du Ponant. L’adresse idéale pour profiter des promenades autour du plan d’eau, rejoindre les plages et le centre en quelques minutes et savourer l’esprit nature du quartier.

Situé au 1er étage, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse d’environ 4 m² équipée d’un store ban manuel. La configuration est optimisée avec une cabine d’entrée disposant d’un placard, un séjour avec lit escamotable et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volets roulants électriques et la climatisation réversible apportent un confort très appréciable. Le bien peut être cédé meublé, pour une installation immédiate.
Un atout rare sur le secteur : un stationnement intérieur couvert, facile et sécurisé, inclus dans le prix.
Un pied-à-terre soigné et fonctionnel, parfaitement adapté à la résidence secondaire ou à un premier achat bien placé au Ponant.

Pour plus d’informations et organiser votre visite exclusive, contactez Jean-Baptiste Ghoul.
J’estime votre bien gratuitement et sans engagement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192001

Jean-Baptiste Ghoul - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°832062061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grande-Motte (34280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 779 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
54 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 750 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1979

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

175 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.0 et 820.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021