Lille (59000)

Appartement 2 pièces - 32 m²

76 000 € *

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+33 7 82 81 79 27

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Valentin Gubernat-Yeche consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Valentin Gubernat-Yeche Consultant immobilier à Lille (Nord)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Cave de
20 m²

Présentation de cet appartement

APPARTEMENT VENDU LOUÉ - LILLE FIVES - 31,6 M2

Efficity, votre conseiller immobilier de proximité, vous propose :

Appartement vendu loué – Lille Fives

Efficity, votre conseiller immobilier de proximité, vous propose cet appartement idéalement situé au pied du métro Marbrerie et à deux pas des commerces de première nécessité. Il se trouve au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots (en cours de création - Syndic de proximité PRESTA'PART).

Il se compose de :

- un salon/séjour,
- une cuisine,
- une chambre,
- une salle de bain avec WC.

Un petit extérieur privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien. Il y la possibilité de créer un souplex.

👉 Atouts investisseurs :

Loué actuellement 450 € HC + 50 € de charges,
Locataire en place, personne âgée, sérieuse et à jour de ses paiements,
Fort potentiel travaux et valorisation après libération du logement.

🔑 Informations complémentaires :

- Copropriété en cours de création,
- Nombre de lots : 3.

Pour toute question ou organiser une visite, vous pouvez contacter Valentin GUBERNAT-YECHE au 07 82 81 79 27, y compris par SMS ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194359

Valentin Gubernat-Yeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883151326. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 76 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,57% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 70 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lille (59000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
3 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 300 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

443 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 991.0 et 1341.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

14 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021