Marseille (13006)

Appartement 2 pièces - 31 m²

125 000 € *

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+33 6 14 38 43 03

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Celine Bourgis consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Celine Bourgis Consultante immobilier à Marseille 7ème (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Cheminée
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

13006 - MARSEILLE - CASTELLANE/PREFECTURE - APPARTEMENT T2

Situé entre Castellane et Préfecture, Marseille 13006, hyper centre, proche de tous les commerces de la rue de Rome, en rez de chaussée sur rue d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement T1/2 offre une surface de 31,34m2 loi carrez. Il se compose d'un coin cuisine ouvert sur un séjour avec cheminée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
A seulement 2mn à pied du tramway et à 15mn à pied du Vieux Port, ce secteur permet de profiter pleinement d'une vie urbaine sans contrainte de transports.
Idéal pour des investisseurs ou un premier achat.
Charges 127€/mois. Taxe foncière 881€/ an

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.14.38.43.03 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199702

Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 125 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13006)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
6 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 960 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

240 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.0 et 1060.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021