Martigues (13500)

Appartement 2 pièces - 31 m²

219 500 € *

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+33 6 25 13 08 88

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Caroline Brotons consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Caroline Brotons Consultante immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Terrasse de
20 m²

Présentation de cet appartement

13500 - CARRO - T2 - REZ DE JARDIN - TERRASSE PLEIN SUD - PROCHE PLAGE ET PORT

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 31 m² situé dans une petite copropriété , bénéficiant d’une terrasse plein sud d’environ 20 m², véritable prolongement de l’espace de vie.

☀ Ici, on imagine facilement les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été ou un pied-à-terre pour profiter du littoral toute l’année.

L’appartement propose :

🛏 1 chambre indépendante
🍽 Cuisine ouverte sur la pièce de vie
❄ Climatisation pour un confort optimal
🌞 Belle luminosité

➕ Atout supplémentaire : possibilité de fermer la loggia afin de récupérer environ 7 m² supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

📍 Emplacement recherché à Carro, proche des plages, du port, commerces et commodités.

⭐ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

📞 Contact : Caroline Brotons - 0625130888 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217076

Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,77% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 209 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Martigues (13500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
27 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 720 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1985

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

141 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.0 et 620.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021