Achat appartement 31 m2 Nancy (54000), 2 pièces - 79 000 €
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Nancy (54000)

Appartement 2 pièces - 31 m² Exclusivité 79 000 € *

Exclusivité

Présentation de cet appartement

54000 NANCY – STUDIO 31 M² – INVESTISSEUR – GARE / CENTRE-VILLE

EXCLUSIVITÉ – Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 31,34 m² situé au 2ème étage d’un immeuble ancien au 1 bis rue de l’Armée Patton à Nancy.

À proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine d’environ 12 m², d’une chambre de 15 m² ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC.

54000 NANCY – STUDIO 31 M² – INVESTISSEUR – GARE / CENTRE-VILLE

EXCLUSIVITÉ – Efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 31,34 m² situé au 2ème étage d’un immeuble ancien au 1 bis rue de l’Armée Patton à Nancy.

À proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine d’environ 12 m², d’une chambre de 15 m² ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et WC.

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Charges de copropriété : environ 53 € par mois.

Libre de toute occupation, l’appartement est disponible immédiatement.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

La proximité de la gare, du centre-ville et de l’ensemble des commodités en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Florian Rollot par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217508
Florian Rollot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°522330893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 79 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nancy (54000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 626 euros
  • Charges diverses annuelles : 636 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 13 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 640 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
220 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.0 et 990.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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