Nantes (44000)

Appartement 1 pièce - 31 m² Exclusivité efficity

129 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 67 46 23 09

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Sébastien Delmas consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Sébastien Delmas Consultant immobilier à La Haie-Fouassière (Loire-Atlantique)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
1 stationnement extérieur
5ème étage

Présentation de cet appartement

EXCLUSIVITÉ EFFICITY

PARC DE PROCÉ

Unique car situé dans le début du Parc
Résidence le MOULIN DE PROCÉ

EXPOSITION SUD OUEST

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose:

Grand Studio de 31m² + Place de parking nominative

Possibilité de passer en appartement T2 en mettant une cloison dans la pièce de vie

-- Une Entrée avec grand placard
-- Une salle de bains avec WC fonctionnelle
-- Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouvert de 24m²

Travaux de modernisation à prévoir, simple vitrage sur les deux ouvertures

Chauffage collectif, charges de copropriété 85€ par mois tous compris

Une place de parking extérieur nominative dans l'enceinte sécurisée de la résidence

Le bien se situe dans le parc de Procé avec son grand terrain boisé , au calme.

Proximité petits commerces et Bus 54 à 100 m

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192727

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,92% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 120 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1071 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
80 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1025 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1974
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

343 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

70 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021