Nantes (44000)

Appartement 2 pièces - 31 m² Exclusivité efficity

139 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 60 03 04 58

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Thomas Badau consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Thomas Badau Consultant immobilier à Saint-Herblain (Loire-Atlantique)

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+33 6 60 03 04 58

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Est
Balcon de
8 m²
Cave de
4 m²

Présentation de cet appartement

44000 - NANTES - HYPER CENTRE - 13 ALLEE DUQUESNE - APPARTEMENT - 31 M²

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , 13 allée Duquesne à Nantes, dans une copropriété "Art Déco", cet appartement de 31 m2, de type 2, au 5 -ème étage, sans ascenseur, qui vous séduira par sa luminosité, son balcon (avec mobilier de jardin), sa situation géographique et sa vue dégagée.

Vous y découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipé (frigo Smeg vintage, lave linge et micro ondes), une chambre et une salle d'eau avec toilette.

Un grenier et une cave complètent ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.

Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198273

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,89% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 133 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 648 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
30 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 950 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 6

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

316 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.0 et 1180.0 €.

CLASSE CLIMAT

46 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021