Rennes (35200)

Appartement 1 pièce - 31 m² Exclusivité 109 500 € *

Exclusivité

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Noan Le Guellec consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Noan Le Guellec Consultant immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cet appartement

1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
2ème étage

Présentation de cet appartement

35200 RENNES – INVESTISSEURS – GRAND STUDIO DE 31 M² – ASCENSEUR – BUS – MÉTRO – COMMERCES.
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très grand Studio de 30,99 m² Loi Carrez équipé de placard.
Le Hall d'entrée distribue une grande pièce de vie orientée Sud/Ouest de 25,50 m² équipée d'une cuisine aménagée.
Le hall d'entrée permet d'accéder à une salle d'eau d'environ 4,30 m², équipée d'un WC.
Ce bien est idéalement situé proche de tous com…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217406

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 109 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,8% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 103 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Collectif
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Urbain
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Autre
Mode de production d'eau chaude : Urbain

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 647 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
92 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1342 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1997
Nombre d'étages : 5
Façade en Crépi
Toit en Ardoise
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

148 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.0 et 550.0 €.

CLASSE CLIMAT

11 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021