Bordeaux (33000)

Appartement 8 pièces - 310 m²

2 600 000 € *

[email protected]

+33 6 13 20 18 90

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Guillaume Bourlier consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Guillaume Bourlier Consultant immobilier à Talence (Gironde)

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+33 6 13 20 18 90

Equipements de cet appartement

5 chambres
1 salle d'eau
2 salles de bains
Exposition Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Ascenseur
Cheminée
Terrasse de
32 m²
2 stationnements extérieurs
4ème étage

Présentation de cet appartement

33000 - BORDEAUX PEY BERLAND - DERNIER ETAGE TERRASSE EN DUPLEX - ASCENSEUR PRIVATIF

Guillaume et Christophe vous présentent, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur privatif donnant accès directement à cet appartement d'exception par sa superficie, 310 m2 selon la loi Carrez, en duplex, et sa terrasse de 30 m2 offrant une vue imprenable sur la cathédrale et la tour Pey Berland.
Une vaste entrée permettant d'y recevoir une pièce bureau ; elle dessert un dégagement et deux vastes pièces de réception pour plus 100 m2 très lumineuses. Cuisine aménagée et buanderie.
Trois chambres sur ce niveau de 15, 18 et 21 m2, l'une avec sa salle d'eau, une autre salle de bains et douche.
En duplex, deux chambres séparées d'une salle de bains. L'accès à la terrasse se fait également depuis le niveau supérieur.

Une place de parking est disponible en sus.

A découvrir dans l'hyper centre à proximité immédiate de la Cathédrale Saint André, au pied des commerces et des Tram A et B.

Pour plus d'information contacter Guillaume Bourlier.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200143

Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 2 600 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 7400 euros
Charges diverses annuelles : 3804 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
5 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 3800 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1850
Nombre d'étages : 4
Façade en Pierre
Toit en Zinc
Ascenseur
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.0 et 3800.0 €.

CLASSE CLIMAT

42 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021