Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Appartement 2 pièces - 32 m²

75 000 € *

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+33 7 87 39 12 23

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Francesco Segura consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Francesco Segura Consultant immobilier à Font-Romeu-Odeillo-Via (Pyrénées-Orientales)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
1er étage

Présentation de cet appartement

66120 FONT-ROMEU - APPARTEMENT T2 TRÈS LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très coquet situé sur la commune de Font-Romeu.

Composé de 2 pièces et disposant d'une surface de 32 m² ce bien a tout pour plaire. Vous y trouverez un charmant séjour avec cuisine ouverte moderne et parfaitement bien équipée, une grande chambre séparée et une salle d'eau avec WC.

Un local à ski est à disposition ainsi qu'un parking extérieur.

L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme ambiant vous permettra de profiter pleinement de votre espace de vie.

Idéalement situé, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Taxe foncière : 625 € / AN
Charges de copropriété : 589 € / AN

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à Font-Romeu !

Excellent rapport locatif !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 170328

Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 75 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Collectif
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 589 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Façade en Béton
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

350 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 650.0 et 1090.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

20 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021