Achat appartement 32 m2 Gujan-Mestras (33470), 1 pièce
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Gujan-Mestras (33470)

Appartement 1 pièce - 32 m²

185 233 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />21 m² Jardin de
    21 m²
  • Terrasse de <br />5 m² Terrasse de
    5 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cet appartement

33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement T1 – 33 m² – Jardin 22 m² – Loggia 5 m² – Parking

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et agréable.

D’une superficie de 33 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 5 m² ainsi qu’à un jardin privatif de 22 m², d’une salle d’eau et de WC.

Une place de parking complète ce bien.

La résidence, moderne et sécurisée, sera livrée au 1er trimestre 2027.…

33470 – GUJAN-MESTRAS – Appartement T1 – 33 m² – Jardin 22 m² – Loggia 5 m² – Parking

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à Gujan-Mestras, dans un environnement calme et agréable.

D’une superficie de 33 m², il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 5 m² ainsi qu’à un jardin privatif de 22 m², d’une salle d’eau et de WC.

Une place de parking complète ce bien.

La résidence, moderne et sécurisée, sera livrée au 1er trimestre 2027.

À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie paisible au cœur du Bassin d’Arcachon.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 20604402
Sylvain Duguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901580852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 185 233 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 700 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 400 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2025
  • Nombre d'étages : 1
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
10 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 300.0 et 500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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