Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 32 m²

184 000 € *

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Franck Lanoe consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Franck Lanoe Consultant immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Piscine
Terrasse de
7 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cet appartement

33680 LACANAU OCEAN - DOMAINE DU GOLF - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 32 M2 - REZ DE CHAUSSEE - PISCINE CHAUFFEE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé au cœur de la pinède au Domaine du Golf.

D'une surface de 32 m², ce bien est idéalement agencé.
Exposition SUD, belle vue dégagée sur piscine.

En investissement locatif (revenus annuels : 17.000€) ou résidence secondaire.

Travaux de copropriété, à prévoir sur les …

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201268

Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 184 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
100 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2000 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

190 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.0 et 900.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021