Achat appartement 32 m2 Lacanau (33680), 2 pièces
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Lacanau (33680)

Appartement 2 pièces - 32 m² Exclusivité

180 000 € *

Exclusivité

Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

33680 - Lacanau – 2 pièces de 32 - Domaine du golf - Terrasse - Piscine -

Julie et David vous présentent en exclusivité ce charmant et fonctionnel appartement 2 pièces de 32 m², situé au sein de la résidence Domaine du Golf, dans un environnement privilégié à proximité de l’océan.

Au calme, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les pins, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre naturel particulièrement agréable.

En excellent état, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine fon…

33680 - Lacanau – 2 pièces de 32 - Domaine du golf - Terrasse - Piscine -

Julie et David vous présentent en exclusivité ce charmant et fonctionnel appartement 2 pièces de 32 m², situé au sein de la résidence Domaine du Golf, dans un environnement privilégié à proximité de l’océan.

Au calme, ce bien bénéficie d’une vue dégagée sur les pins, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre naturel particulièrement agréable.

En excellent état, il propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau et un WC.

La terrasse prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.

✨ Les atouts :

Résidence Domaine du Golf
Vue sur les pins, sans vis-à-vis
Environnement calme
Excellent état
Terrasse agréable

Idéal pied-à-terre ou investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209019
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 180 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 170 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 494 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 120 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2500 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1999
  • Nombre d'étages : 1
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
208 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.0 et 670.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
6 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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