Lille (59000)

Appartement 2 pièces - 32 m²

128 000 € *

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Émilie Libertini consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Émilie Libertini Consultante immobilier à Ennevelin (Nord)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud-Est
2ème étage

Présentation de cet appartement

59800- LILLE – EFFICITY- IMMEUBLE DE 1930 EN COPROPRIETE- T1 BIS VENDU LIBRE - 32,4 M² HABITABLE - DPE D- PIÈCE DE VIE DE 21, 84 M²- PRIX 128 000 EUROS

📍 Emplacement de choix
T1 bis– Idéal étudiant ou investisseur – Boulevard Victor Hugo à Lille situé au 2ᵉ étage, 12 copropriétaires, bien entretenue et gérée par un syndic.

✨ Les atouts du bien
Superficie : 32,40 m² Loi Carrez
Séjour exposé sud-est de 21,84 m² avec cuisine ouverte et fonctionnelle
Pièce de 7,5 m2 séparée côté cour
Salle d’eau avec WC
Double vitrage bois avec volets manuels
Chauffage électrique + ballon d’eau chaude neuf (150 L – 2025)

📊 Informations pratiques
DPE : D (estimation des coûts : 710 à 1010 €/an)
Charges : 142 €/mois (eau froide, entretien des communs, assurance, syndic pro)
Taxe foncière : 478 €
Pas de procédure en cours

🎯 Une localisation parfaite:
🏫 Écoles à proximité : ESPEME (1 à 5 min), CNAM (6 min), Faculté de Pharmacie (7 à 10 min), Université Catholique de Lille (10 à 15 min).
🚌 Transports : Bus Rue de Wazemmes (6 min), Métro Cormontaigne – ligne 2 (8 min) ou Arago (8 min), Métro Gambetta – ligne 1 (9 min), Gare Lille Porte de Douai (20 min).
🛍 Vie quotidienne : commerces, services et quartiers dynamiques comme Wazemmes et Vauban à deux pas.

📞 Contactez Émilie Libertini – Efficity
au 06 25 97 68 00 pour programmer votre visite dès aujourd’hui.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191081

Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 128 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lille (59000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 478 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
12 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1704 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1930
Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.0 et 1010.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021