La Grande-Motte (34280)

Appartement 1 pièce - 33 m²

174 000 € *

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Marion EGERT consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Marion EGERT Consultante immobilier à Sommières (Gard)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
14 m²
Terrasse de
4 m²
1 stationnement extérieur
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

****STUDIO - EXTÉRIEUR - LA GRANDE MOTTE - COUCHANT - PLACE PARKING PRIVE****

Dans le quartier de la Petite Motte à 5 min à pied du Couchant et de la plage, venez découvrir ce superbe studio en rez de chaussée rénové avec goût !

Grâce à sa place de parking privé et sécurisé, vous pourrez vous garer avec facilité dans ce quartier prisé de la Grande Motte. (Valeur 25 000 €, compris dans le prix de vente)

Vous disposerez d’un extérieur sans vis à vis qui vous permettra de profiter de beaux moments !

Ce grand studio d’une surface de total 33m2 climatisé, dispose d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un toilette séparé.

Vous trouverez de nombreux rangements avec des placards intégrés à l’entrée qui peuvent être retirés pour y disposer des lits superposés supplémentaire.
Ce qui permettrait d’obtenir 6 couchages avec le canapé convertible dans le séjour.

Idéale pour pied à terre ou résidence principale mais également pour de la location saisonnière ou à l’année !

Charges de copropriété 55€/mois,
N’hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite !

Marion EGERT : 07 62 21 74 98

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212764

Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 174 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Grande-Motte (34280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Charges diverses annuelles : 660 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
173 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 660 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1977
Nombre d'étages : 4

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

194 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 440.0 et 630.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021