Mont-De-Marsan (40000)

Appartement 2 pièces - 34 m² Exclusivité

105 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 01 05 67 36

Voir toutes les photos

Julien RIVIER consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Julien RIVIER Consultant immobilier à Mont-de-Marsan (Landes)

[email protected]

+33 6 01 05 67 36

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
1 salle de bains
Cave de
4 m²

Présentation de cet appartement

T2 meublé – 33,52 m² – Hyper centre de Mont-de-Marsan – Exclusivité

En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 33,52 m², idéalement situé en plein cœur de Mont-de-Marsan, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), tout en bénéficiant d’un quartier calme.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de charme datant de 1949, composé de seulement deux étages, cet appartement séduit par son cachet et son excellent état général.

🔐 Accès sécurisé : portail électrique + porte d’entrée avec digicode.

🏠 Description du bien :

-Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

-Une chambre

-Salle de bain

-Cave privative

-Place de parking

L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

✔️ Très bon état général

✔️ Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété

✔️ Chauffage électrique individuel

💡 Idéal pour :
Investisseur (excellent potentiel locatif)

Parents recherchant un logement pour un étudiant

Premier achat

📐 Surface : 33,52 m²

📍 Localisation premium – Hyper centre

📄 Copropriété saine

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Bien rare sur le secteur

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206185

Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 105 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 100 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mont-De-Marsan (40000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Durée du bail : 12
Montant de la location : 550.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
19 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 179 euros
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

234 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 780.0 et 1100.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021