Achat appartement 34 m2 Aix-en-Provence (13100), 2 pièces
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Aix-En-Provence (13100)

Appartement 2 pièces - 34 m²

230 000 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²

Présentation de cet appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 34.31 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CHARME À DEUX PAS DU COURS MIRABEAU - CLIMATISE

Santelli immobilier, vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau.

Idéalement niché au 9 Rue Pavillon, cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec une …

13100 - AIX-EN-PROVENCE - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 34.31 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CHARME À DEUX PAS DU COURS MIRABEAU - CLIMATISE

Santelli immobilier, vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du célèbre Cours Mirabeau.

Idéalement niché au 9 Rue Pavillon, cet appartement de 2 pièces, entièrement rénové en 2024, saura vous séduire par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec une surface de 34.31 m², il offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, comprenant une chambre confortable pour des nuits paisibles.

L'exposition est idéale à l'Est, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne en maître, offrant une atmosphère sereine et paisible, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Construit entre 1850 et 1919, l'appartement est constitué de matériaux de construction nobles tels que la pierre de taille, lui conférant un cachet unique. Le toit en tuile artisanale et la façade en crépi apportent une touche d'authenticité à cet ensemble immobilier.

L'état général de l'immeuble est bon, réparti sur 3 étages, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. L'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bijou immobilier au cœur de la ville d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit cocon plein de charme et d'histoire !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186900
Valerie Fournier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°828221614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 230 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Aix-En-Provence (13100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
  • Montant de la location : 923.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 439 euros
  • Charges diverses annuelles : 324 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 10 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 326 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1870
  • Nombre d'étages : 3
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
117 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.0 et 470.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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