Achat appartement 34 m2 Bordeaux (33000), 2 pièces
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Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces - 34 m²

199 500 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />20 m² Jardin de
    20 m²
  • Terrasse de <br />16 m² Terrasse de
    16 m²
  • Rez-de-chaussée Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

Dans le très recherché quartier de Fondaudège, à seulement 300 mètres du tram D (arrêt Croix de Seguey), découvrez ce superbe appartement T2 de 34 m² entièrement rénové avec goût.
Situé en rez-de-cour d’un bel immeuble en pierre à taille humaine (7 lots), ce bien offre un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.

L’appartement se compose :

d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours
d’une cu…

Dans le très recherché quartier de Fondaudège, à seulement 300 mètres du tram D (arrêt Croix de Seguey), découvrez ce superbe appartement T2 de 34 m² entièrement rénové avec goût.
Situé en rez-de-cour d’un bel immeuble en pierre à taille humaine (7 lots), ce bien offre un cadre de vie paisible, à l’abri de l’agitation urbaine.

L’appartement se compose :

d’un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours
d’une cuisine sur mesure, entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques à induction)
d’une chambre séparée par une élégante cloison en pavés de verre, apportant luminosité et cachet
Localisation privilégiée :

à 300 m du tram D (Croix de Seguey)
à 850 m du Jardin Public
à 600 m des Boulevards
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215395
Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 7 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 2
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
222 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 592.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
6 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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