Bordeaux (33200)

Appartement 1 pièce - 34 m² Exclusivité efficity

145 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 50 53 13 69

Voir toutes les photos

Clémence de Chaillé consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Clémence de Chaillé Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

[email protected]

+33 6 50 53 13 69

Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Ascenseur
Balcon de
10 m²
1er étage

Présentation de cet appartement

CAUDERAN - STUDIO - 34M² - BALCON - EXCELLENT ETAT - TRES LUMINEUX - ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEMENT- PARKING

Studio Idéalement situé à proximité des commerces, de toutes commodités et du BHNS (ligne G).
Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien d'une surface de 34m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, d'un espace cuisine neuf, et d'une salle de bain moderne.
Le point fort de ce bien est son très agréable balcon de 10m², exposé plein sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Le bien est vendu libre de toute occupation, se situe dans une résidence de services qui n'est pas exclusivement réservée aux personnes âgées.
Les prestations de services proposées par la résidence (restauration, services médicaux...) sont non inclues et non obligatoires.
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : tout est possible !

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204948

Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 145 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,57% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 140 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
150 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 880 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1991
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 180.0 et 250.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021