Achat appartement 34 m2 Bourges (18000), 2 pièces
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Bourges (18000)

Appartement 2 pièces - 34 m²

59 900 € *


Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Ascenseur Ascenseur
  • Balcon de <br />4 m² Balcon de
    4 m²
  • 3ème étage 3ème étage

Présentation de cet appartement

18000- BOURGES COURONNE CENTRALE - PROXIMITE TOUTES COMMODITES
GRAND STUDIO -34 ,45 M2- IDEAL INVESTISSEUR

Venez découvrir ce studio situé au 3 eme étage composé d une grande pièce de vie donnant sur balcon avec coin kitchenette , un espace nuit, une salle de bain , un toilette séparé et deux placards dans le couloir
Cet appartement dispose également d une cave permettant d y mettre un vélo ou un scooter

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser ce bien et opti…

18000- BOURGES COURONNE CENTRALE - PROXIMITE TOUTES COMMODITES
GRAND STUDIO -34 ,45 M2- IDEAL INVESTISSEUR

Venez découvrir ce studio situé au 3 eme étage composé d une grande pièce de vie donnant sur balcon avec coin kitchenette , un espace nuit, une salle de bain , un toilette séparé et deux placards dans le couloir
Cet appartement dispose également d une cave permettant d y mettre un vélo ou un scooter

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser ce bien et optimiser la classe énergétique (en passant cet appartement au chauffage électrique plutôt qu' au gaz l appartement passerait en D )

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif , sa valeur locative étant estimée entre 450 et 480 euros ( location meuble ou non)

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter par téléphone pou par mail

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205554
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 59 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bourges (18000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 649 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 24 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1030 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 1970
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
253 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
54 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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