Gujan-Mestras (33470)

Appartement 2 pièces - 34 m²

150 000 € *

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+33 6 17 15 35 27

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Patricia Villacampa consultant immobilier chez efficity

Appartement proposé par Patricia Villacampa Consultante immobilier à La Teste-de-Buch (Gironde)

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Equipements de cet appartement

1 chambre
1 salle d'eau
Exposition Sud
Rez-de-chaussée

Présentation de cet appartement

33470 - GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT 34.0m²- PROCHE COMMERCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - RENOVÉ

Efficity vous présente cet appartement T2 au sein d'une bâtisse du début du XIXe siècle entièrement rénovée en 2024 pour offrir un confort moderne tout en préservant son caché.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d’Arcachon.
L'immeuble, composé de seulement huit lots, a été entièrement rénové. La façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété permet de bénéficier de charges réduites. Copropriété en cours de création.

Idéalement situé, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau.

Proposition d'ameublement photo 5 et 6

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178106

Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 150 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gujan-Mestras (33470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Accumulation
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Appartement construit en 1945
Nombre d'étages : 2
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

242 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.0 et 1150.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021