Achat appartement 34 m2 La Rochelle (17000), 2 pièces
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La Rochelle (17000)

Appartement 2 pièces - 35 m²

174 000 € *

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Equipements de cet appartement

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Ascenseur Ascenseur
  • 1er étage 1er étage

Présentation de cet appartement

17000 LA ROCHELLE - ST ELOI - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE MEUBLE - 35m² - LIBRE - DPE C - 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PRIX 174000€ HAI

Quartier recherché de St Éloi : un T2 libre, vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 35 m² propose un agencement optimisé et lumineux.

✨ Les points forts :
Entrée, séjour clair avec placard, coin cuisine, chambre avec grand placard, salle d’eau et WC séparés.…

17000 LA ROCHELLE - ST ELOI - APPARTEMENT 2 PIECES A VENDRE MEUBLE - 35m² - LIBRE - DPE C - 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - PRIX 174000€ HAI

Quartier recherché de St Éloi : un T2 libre, vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement de 35 m² propose un agencement optimisé et lumineux.

✨ Les points forts :
Entrée, séjour clair avec placard, coin cuisine, chambre avec grand placard, salle d’eau et WC séparés.
Appartement repeint récemment, ballon d’eau chaude neuf, fenêtres oscillo-battantes.
Local vélos dans la résidence + jouissance d’un parking extérieur.

💡 Bon à savoir :
Ravalement déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur.

📍 Bus, voie rapide et pistes cyclables à proximité. Commerces et services accessibles facilement. Un emplacement pratique et agréable au quotidien.

Un bien polyvalent : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre rochelais.

📞 Nathalie TARNOWSKI – 06 60 39 39 87
Contactez-moi pour plus d’informations.

Visite virtuelle disponible après échange.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197416
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 174 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,45% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Rochelle (17000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 841 euros
  • Charges diverses annuelles : 744 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 28 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 743 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Appartement construit en 2007
  • Nombre d'étages : 4
  • Façade en Crépi
  • Ascenseur
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.0 et 910.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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